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2019猪年波色卡卡: 购房技巧:楼间距不足的危害有哪些呢?

在买房的时候,购房者除了要考虑、环境配套、楼层等因素外,还是很有必要考虑一下楼间距的问题。 试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子会住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常又会受到影响,是不是很麻烦?居住环境与人的关系,就像人与人之间的交往一样,需要一定的空间距离,这是人自我保护的一种本能需求。 那么,楼间距不足的危害有哪些呢?1、采光问题楼间距过短,楼盘之间的密度就很大了,太阳能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿,这一点非常直观的体现在了低楼层住户的身上,如果买到了楼间距很短的房屋,可能就会过上暗无天日的生活了。 2、个人隐私容易泄露如果两栋楼之间的距离过短,那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况,如果自己的一举一动都会被邻居观察到,生活在这样的环境中毫无隐私可言,同时距离太近的话噪音也会很明显,两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等。

3、安全问题两栋楼之间的距离也是小区的人行,人来人往,现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道,过道太窄容易造成消防通道堵塞,在发生紧急事故的时候疏散人群、消防车辆进入等都会造成很多不便利。

4、通风问题每一栋楼就像是自己家的墙面一样,墙与墙之间距离太近,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣,一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。

如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

5、未达建筑标准有相关的规定对楼间距进行了规范,(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行,楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。 6、噪音问题其实噪音的大小不仅仅取决于房屋的隔音效果,还受楼间距的影响。

如果两栋建筑之间的楼间距过小,会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来。 购买者在买房时有必要仔细观察、核实一下住房信息,对于高层住宅小区楼间距的问题尤其需要注意,对于买期房的朋友来说,通过沙盘和置业顾问等了解清楚楼间距很有必要,对于买二手房的朋友可以实地考察一下,能更直观地看到效果,以便于以后更加舒心的居住。

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